Хитрая цепочка: третий лишний?

Чтобы понять, почему поселок с населением около 7 тысяч человек оказался в такой ситуации, нужно разобраться в том, как здесь устроено теплоснабжение.
Тепло в Жешарте производит градообразующее предприятие – местный фанерный комбинат. Он поставляет тепловую энергию в виде пара, а также подает холодную и техническую воду. То есть комбинат – не просто завод, а еще и главный поставщик коммунальных ресурсов для всего поселка.
Однако между производителем и потребителями стоит посредник – ООО «Жешартская тепловая компания» (ЖТК). Эта компания собирает с жителей деньги за отопление и горячую воду, а затем должна их вовремя перечислять комбинату. Но почему-то не перечисляет: с января 2026 года долг ЖТК перед комбинатом вырос до 84 миллионов рублей, включая пени.

Завод в зоне риска

Эти долги появились не вчера и не при нынешнем владельце. Задолженность за тепло начала формироваться еще с 2015 года, а за холодную и техническую воду – с 2017-го. То есть проблема копилась больше десяти лет, и нынешний собственник ЖТК получил ее в наследство вместе с компанией. Винить в этом только его – по меньшей мере некорректно. Проблема носит системный характер и уходит корнями в прошлое.
Сам комбинат сегодня оказался в положении заложника. «У меня нет лишних 80 миллионов рублей, чтобы платить энергетикам вместо посредника, – заявил генеральный директор ООО «Фанплит Коми» Сергей Андреяхин. – Меня поставили перед выбором: или нарушить закон и не останавливать завод, или закон не нарушать и остановить предприятие».
Из-за многомиллионных долгов газ поступает сейчас на предприятие в символических объемах, исключительно для розжига, а большая часть направляется на нужды жителей. Саму же котельную топят фактически всякими древесными обрезками производства, но и их особо не хватает. Если ситуация не изменится, то в морозы мощности может просто не хватить. Если направить газ на производство – поселок останется без тепла. Если на отопление – остановится завод, и более 500 человек потеряют работу.

Убрать посредника

Власти района и комбината сходятся в одном: нынешняя схема с посредником не работает. Деньги жителей, которые они исправно платят, не доходят до производителя тепла.
Выход, который предлагает комбинат, выглядит логичным: исключить ЖТК из цепочки расчетов и передать функции сбыта гарантирующему поставщику – «Усть-Вымской тепловой компании» (УВТК). Эта структура, по словам господина Андреяхина, готова обеспечить прозрачный транзит платежей напрямую производителю.
Администрация Усть-Вымского района рассматривает варианты расторжения концессионного соглашения с ЖТК и передачи муниципального имущества новому оператору. С 1 сентября отопление уже подано на все социальные объекты Жешарта и поселка Лесобаза. Подключение жилых домов «планируется в ближайшее время по установленному графику», – сообщили в районной администрации.
Но есть проблема. «Усть-Вымская тепловая компания» – структура, которой управляют «Коми коммунальные технологии». И отзывы о ней в соседних населенных пунктах, мягко говоря, не восторженные. Жители города Микунь жалуются на высокие тарифы и плохое качество услуг.
И вот здесь – важный момент, о котором почему-то молчат чиновники. Тарифы «Жешартской тепловой компании» сегодня ниже, чем ныне действующие тарифы «Усть-Вымской тепловой компании». А ведь впереди октябрьское повышение тарифов – это еще плюс 15 процентов в «квитках». То есть переход на нового оператора означает непросто смену вывески – для жителей Жешарта это существенный рост платежей. При этом качество услуг, судя по опыту соседей, может не улучшиться, а ухудшиться.

Это опасно!

Но есть и вторая, еще более тревожная часть этой истории. Власти решили построить новую котельную в здании бывшего ремонтного цеха. На это выделяется 600 миллионов рублей из инвестиционной программы УВТК. А по сути – из карманов самих потребителей.
Проблема в том, что это здание – самострой. По свидетельствам старожилов, ремцех возводился в советские годы без проектной документации, без экспертиз, без разрешений. А котельная — это объект повышенной опасности. Жесткие требования к таким зданиям прописаны в действующем Своде правил (СП) по проектированию.
Окна в газовой котельной – не просто источник света. Это легкосбрасываемые конструкции: при взрыве газа стекла должны вылетать наружу, сбрасывая давление и спасая несущие стены. Поэтому стекло должно быть одинарным, определенной толщины, без стеклопакетов и армирования. Площадь остекления – не менее 0,05 квадратного метра на каждый кубометр свободного объема помещения.
В ремцехе установлены обычные стеклоблоки. Для котельной это категорически запрещено. При взрыве такие окна не вылетят – они просто выгнутся, а ударная волна пойдет внутрь, разрушая здание. Это прямая опасность и для людей, которые будут работать в котельной, и для жителей окрестных домов.
Помимо окон нужны фильтры химводоочистки и деаэраторы (специальные устройства, удаляющие из воды растворенные газы для защиты труб и оборудования от коррозии). Кроме того, требуются склады для соли, насосное оборудование и лаборатория. Специалисты прямо говорят: впихнуть все это в ремцех невозможно. А до ввода в эксплуатацию еще далеко. Даже если строители уложатся в сроки, процедура получения разрешительной документации, экспертиз и лицензий Ростехнадзора может занять месяцы. Хотя зима уже на носу.
Но и это еще не все. Проектная мощность двух новых котлов – 30 мегаватт. А по оценкам жешартских специалистов, для нужд поселка с его 50 многоквартирными домами, двумя школами, двумя садиками, больницей, поликлиникой и другими объектами необходимо минимум 37 мегаватт. В суровые морозы, когда температура опускается ниже минус 40, расчетная температура теплоносителя должна достигать 90 градусов, а в документах заявлено лишь 85.

Выход лежит на поверхности

В 2022 году в Жешарте уже построили новую модульную котельную – в местечке Лесобаза. Она заменила изношенную котельную 1996 года, которая не соответствовала требованиям промышленной безопасности. Стоимость объекта составила 45,1 миллиона рублей, мощность – 5,4 мегаватта. Финансирование шло за счет тарифных источников и субсидий из республиканского бюджета.
Почему бы не пойти по этому же пути? Построить нормальную модульную котельную, отвечающую всем требованиям безопасности, вместо того чтобы приспосабливать под нее старое здание-самострой с проблемными стеклопакетами.
И главное – создать муниципальное предприятие, Устав поселка это позволяет. В Жешарте такой опыт уже был: с 1993 по 2008 годы теплоснабжением поселка занималось муниципальное предприятие. Тогда деньги оставались в поселке, шли на ремонт сетей, на развитие инфраструктуры. А сейчас – уходят «наверх», в неизвестном направлении.

Кто хочет в тюрьму?

«Тот, кто им подпишет ввод в эксплуатацию, видимо, хочет сесть», – говорят в поселке о тех, кто может согласовать запуск котельной в самострое. Ирония горькая, но за ней – реальная угроза. Если новая котельная будет построена с нарушениями, если она не выдержит морозов и оборудование выйдет из строя, отвечать придется тем, кто подписывал документы. А мерзнуть будут обычные люди.
Жешарт – не первый поселок, который оказался заложником коммунальных схем. Но здесь есть уникальный шанс: построить нормальную котельную, создать муниципальное предприятие и вернуть контроль над теплом в руки самих жешартцев. Осталось только, чтобы это поняли те, кто сейчас принимает решения.

Нина АНАНИНА.