В канун Нового года в «Трибуну» обратился сыктывкарец, являющийся дольщиком печально знаменитого дома на улице Стахановской, который еще в 2018 году был готов к заселению на 85 процентов, но вот уже два года «заморожен» в прямом и переносном смысле: работы здесь не ведутся, котельная не работает.
Между тем еще в мае прошлого года врио главы региона Владимир Уйба на встрече с дольщиками пообещал, что правительство примет все необходимые меры для окончания строительства, многострадальный дом будет введен в первом квартале 2021 года. Уже определена сумма средств, нужных для завершения строительства.
Тогда врио главы региона, ссылаясь на слова Президента страны о том, что «само существование такого явления, как обманутые дольщики, – это позор для государства», заявил, что «в республике это явление тоже есть. А поскольку оно есть, значит, есть пострадавшие люди, а это недопустимо». Владимир Уйба сообщил, что правительство региона уже выделило деньги на достройку дома на улице Стахановской. Вопрос поставлен на контроль, заверил он.
Наш читатель предоставил письмо, с которым он обратился к министру финансов республики, которая 24 декабря во время прямого эфира в программе «Детали» на канале «Юрган» заявила, что деньги в количестве 30 миллионов рублей выделены, однако пользоваться ими нельзя. Конкретного ответа наш заявитель еще не получил и, по его мнению, вряд ли получит.
Он убежден, что механизма завершения строительства нет, а до обещанного окончания строительства осталось три месяца. Отметив, что за прошедшие семь месяцев на объекте ничего не сделано, он по-прежнему «заморожен», обманутый дольщик сделал вывод, что обещание главы о вводе дома в первом квартале 2021 года – пиар-ход, сделанный во время выборной кампании.
Зашли в тупик
«Трибуна», в свое время рассказывавшая о ситуации, сложившейся на объекте, обратилась к бывшему застройщику – директору ООО «Вега» Виктору Ермаковичу – с просьбой рассказать о том, возможно ли окончание строительства в назначенный срок.
По его мнению, в сложившейся ситуации это невозможно в принципе. Дело в том, что в отношении директора строительной фирмы «Вега» по факту растраты денег дольщиков возбуждено уголовное дело, само предприятие признано банкротом, ведется конкурсное производство, которое закончится в лучшем случае к концу текущего года, а то и позже. Это значит, что на объекте никаких работ производиться не будет до завершения всех процедур и решения Арбитражного суда. А это дело длинное.
Виктор Ермакович сообщил, что в начале декабря для достройки дома на Стахановской создан «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов». Соответствующее постановление подписал первый заместитель председателя правительства Коми Игорь Булатов. Фонд, как сообщалось в СМИ, «займется регулированием обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед дольщиками, а также обязательств по завершению строительства домов и иных объектов недвижимости в регионе».
Много денег и времени
По мнению В. Ермаковича, к работе этот фонд сможет приступить на злосчастном доме не раньше чем через год, а это значит, что объект будет заморожен уже не менее трех лет. А после такого большого простоя технические условия ресурсоснабжающих организаций устареют, их придется менять, будет просрочен договор аренды земельного участка. А коль изменятся техусловия, потребуется корректировка проектной документации, экспертиза, разрешение на строительство. На все это надо время и очень много денег…
Виктор Ермакович считает, что выход из ситуации есть: нужно создать ЖСК – жилищно-строительный кооператив из дольщиков, который может работать и при процедуре банкротства. ЖСК сможет воспользоваться выделенными 30 миллионами для окончания строительства, и стройка будет закончена уже в этом году. Свое мнение он довел до министра финансов Г. Рубцовой. Вот только услышат ли его?
Анатолий ПОЛЬКИН.
