В статье «Бунт на корабле» («Трибуна» от 2 июня 2017 года) рассказывалось о конфликте, разгоревшемся в связи с ликвидацией сыктывкарского товарищества собственников жилья «Стефановский».
Здесь возникли две противоборствующие группы, которые пытаются создать новое ТСЖ на месте ликвидируемого.
Развод без согласия
Ликвидация ТСЖ — событие для Коми беспрецедентное. Такого просто еще не бывало. Причем первым закрыли едва ли не самое большое товарищество в Сыктывкаре — ТСЖ «Стефановский», которое объединяло свыше 700 квартир в нескольких смежных домах на улице Свободы и Кутузова.
На месте огромного товарищества могли возникнуть несколько ТСЖ поменьше. Либо собственники могли сменить форму управления своим жильем и просто передать его в ведение управляющей компании. А в «переходный период» (до полной ликвидации) управлять всем хозяйством должно было старое правление «Стефановского». Однако часть собственников решила не ждать окончания процесса «развода» и в срочном порядке образовала новое ТСЖ — «Свободы 10А», – председателем которого был избран Иван Филипченко.
Другая группа собственников потребовала провести «развод» официально и по закону — с проведением аудита, отчетом прежнего правления, получением разделительного баланса. Другими словами, люди потребовали определить отправные точки: с чего начинать работу в новых условиях, на какие финансы рассчитывать. К тому же новое ТСЖ шустрыми организаторами было создано с целым букетом нарушений.
После проверок Управление налоговой службы республики признало регистрацию ТСЖ «Свободы 10А» ошибочным. А 25 июля с.г. суд вынес решение о ликвидации ТСЖ «Стефановский». После этого возникла коллизия: одно товарищество должно быть ликвидировано, а второе так и не создано. И нужно срочно проводить новое собрание. В противном случае дома останутся без обслуживания…
По новому кругу
Правоохранительные органы предпочитают не вмешиваться в споры собственников. В жалобах на незаконное создание ТСЖ инициативная группа указывала, что собрание проведено с грубейшими нарушениями, из-за которых регистрация не должна была состояться. Однако законы в области самоуправления настолько несовершенны и расплывчаты, что трактовать их можно по-всякому…
А господин Филипченко, избранный руководителем нового ТСЖ, но сразу же оставшийся без «портфеля», не успокоился и решил пойти на новые выборы. И поскольку вторая инициативная группа также начала подготовку к общему собранию, он стал действовать на опережение соперников.
«Выбери меня!»
Недавно в подъездах дома на улице Свободы появились курьеры, которые от имени администрации ТСЖ «Стефановский» вручали жильцам листовки. В них говорилось, что процедура ликвидации продлится еще два месяца — в Верховный суд подана жалоба на данное решение. Это при том, что ликвидация произведена в соответствии с измененным законодательством. Поэтому отмены быть не может. То есть жалоба сама по себе абсурдна — с законом спорить бесполезно.
Далее в листовке следует множество указаний, которые, по мнению другой группы, тоже абсурдны и незаконны.
Указывая на то, что дом может остаться без обслуживания, жильцам настоятельно рекомендуется «проголосовать положительно по всем вопросам повестки дня». И первый — об избрании счетной комиссии. В нее войдут юрист ТСЖ «Стефановский» и председатель правления — «они произведут подсчет голосов и и подпишут протокол заочного голосования». Но интереснее всех, пожалуй, пункт четвертый: об избрании руководителя правления создаваемого товарищества. В тексте листовки это звучит так: «Председателем нового ТСН избирается главный инженер ТСЖ «Стефановский» Филипченко Иван Сергеевич».
Все как в старом кино, где герой говорит: «Самозванцев нам не надо, командиром буду я!»
Из офицера в инженеры
Аналогичный прием уже применялся Филипченко при проведении первого собрания. Тогда избирательная комиссия была представлена тем же наемным юристом Сбоевым и самим Иваном Сергеевичем. Однако закон гласит: в счетную комиссию могут избираться только собственники данного товарищества, причем на общем собрании.
Интересен и такой факт: отставной офицер полиции Филипченко недавно был назначен главным инженером ТСЖ «Стефановский». Прежнего уволили в одночасье практически без объяснений. На вопрос о том, как можно без образования и опыта работать на инженерной должности, нынешний председатель ТСЖ Подоров ответил: «Иван Сергеевич не имеет диплома, но он быстро учится».
Кстати, в этом году экс-полицейский Иван Филипченко выдвигал свою кандидатуру в Совет Усть-Куломского района. Увы, не повезло: избиратели не оценили его организаторские таланты. Может, хоть на улице Свободы его оценят по достоинству?
Противники Филипченко ждут ответов из правоохранительных органов, куда они обратились по поводу нарушений, допущенных его командой. Единственный выход из этой ситуации — провести собрание строго в соответствии с законом. Без нарушений и подтасовок. Это ускорит процесс ликвидации старого ТСЖ.
Анатолий ПОЛЬКИН.
