На прошлой неделе редакция получила письмо из Ухты, подписанное конкурсным управляющим МУП «Общий дом» А. Ануфриевым.
В октябре с.г. «Трибуна» опубликовала статью членов Координационного совета управдомов Ухты «Письма от «мертвеца». Через два года после банкротства управляющая компания требует деньги». По мнению господина Ануфриева, «данная статья дезориентирует население в отношении правомерности взыскания задолженности за жилищно-коммунальные услуги со стороны МУП «Общий дом». Конкурсный управляющий просил «разместить информацию», которая сводится к одному: гражданам, которые не согласны с размером предъявленной задолженности, следует обратиться к специалистам того самого МУП «Общий дом». Для заключения соглашений о рассрочке этой задолженности.
При этом А. Ануфриев не опровергает факты, указанные в статье общественников, а пытается другим способом надавить на собственников жилья и заставить их оплатить задолженность, которую создали не жильцы дома, а махинаторы, умудрившиеся сотворить на месте одной управляющей конторы две. Умалчивает он и о том, что разослал жильцам уведомление об оплате, воспользовавшись тем, что жильцы в большинстве своем слабо знают законодательство.
Вот как прокомментировали это письмо в Координационном совете управдомов Ухты.
Этим ухтинским домом тоже управляла компания-банкрот.
Темная история
«Похоже, А. Ануфриев снова решил сыграть «в наперстки» с собственниками домов, которыми управляла компания-банкрот МУП «Общий дом». Роль лохов досталась жильцам, с которых он вознамерился собрать долги за ЖКУ аж с 2012 года, хотя срок давности составляет три года и он давно истек. Подробно об этом «Трибуна» рассказала в материале «Письма от мертвеца».
Напомним, что МУП «Общий дом» обслуживал 107 многоквартирных домов. Компания оказывала услуги по содержанию и ремонту, а деньги по агентским договорам собирали разного рода посреднические конторы. В ноябре 2014 года МУП «Общий дом» было признано банкротом. Причинами послужили высокая дебиторская задолженность, а также неэффективное управление со стороны как учредителя (администрации МОГО «Ухта»), так и менеджмента предприятия. Темная история, весьма смахивающая на умышленное банкротство, почему-то не заинтересовала правоохранительные органы. Но, может быть, их заинтересует продолжение этой истории?
Итак, спустя два года после банкротства конкурсный управляющий вместо того, чтобы взыскать долги в судебном порядке, решился на поступок, который можно расценить как шантаж. Взамен обязательного в этой ситуации судебного приказа он разослал гражданам собственное… заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа. А это, согласитесь, две большие разницы: намерение и документ. И с каждого он потребовал взыскать не только пошлину, но и судебные расходы на его представителя в суде в размере 1000 рублей. С каждого!
Наиболее продвинутые собственники обратились за разъяснениями в мировой суд. Интересовало их несколько вопросов, первым среди которых был пункт о сроках исковой давности по оплате долгов. Согласно законодательству, за 2012 г. и январь-сентябрь 2013 года они уже закончились. И тут выяснилось, что конкурсный управляющий в мировой суд вовсе не обращался! Он попросту взял граждан, что называется, «на испуг». Расчет был простой: получив грозную бумагу из суда (Ануф-
риев хитроумно вписал в начале письма строчку «мировой суд»), испуганный собственник понесет денежки…
А вот куда и кому? Оказалось, опять по агентскому договору посреднику — в лице некоего КЭСКа. Говорят, некоторые жильцы «повелись» на эту уловку, рассчитанную на доверчивость граждан.
Черномырдину на зависть
Но самое поразительное, что столь же «доверчивой» оказалась Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора. Вместо того, чтобы в ответе на публикацию о странных действиях конкурсного управляющего МУП «Общий дом» дать грамотные разъяснения обманутым людям, чиновники посоветовали собрать платежки (с 2012 года!) и пойти на поклон к г-ну Ануфриеву. Цитируем: «Необходимо обратиться в адрес конкурсного управляющего с документами, подтверждающими оплату жилищно-коммунальных услуг, для проведения сверки расчетов и урегулирования вопроса по задолженности».
Подобные рекомендации наводят на грустные мысли об уровне квалификации «контролеров». А вот вам еще один факт для раздумий по этому поводу.
В Ухте образцом цинизма стал официальный ответ бывшего заместителя руководителя Госжилинспекции РК Л. Дорониной председателю совета МКД № 3 по улице 30 лет Октября Анатолию Кочанову. Тот обратился с жалобой на непредоставление положенной по закону информации со стороны управляющей компании. Цитируем ответ чиновницы:
«Управляющая организация за непредоставление запрашиваемой информации может быть оштрафована на 250-300 тыс. руб. При этом, — честно предупреждает Л. Доронина, — надо понимать, что в данном случае на эту сумму жители дома недополучат работ и услуг, т. к. штраф будет оплачен с расчетного счета организации».
Проще говоря, чиновница объяснила председателю: не рыпайся, парень, не беспокой государевых людей. Тебе же хуже будет!
Все течет, но не меняется
Уже освободил свое кресло «виртуоз отписок» — бывший руководитель ГЖИ РК Пленкин, ушла Л. Доронина. Изменена сама структура госоргана, призванного контролировать ситуацию в ЖКХ. Но старые подходы, как видите, остались. Как тут не вспомнить крылатое черномырдинское: «Никогда такого не было, и вот опять!»
Возвращаясь к первой части материала, где прозвучала тема агентских договоров, считаем важным проинформировать как собственников, так и «контролеров»: Верховный суд РФ Определением от 27 января 2015 г. № 310-КГ 14-9029 признал применение агентской схемы в отношениях между управляющей организацией и собственниками незаконной, поскольку это подменяет волю собственников помещений по внесению ими оплаты за жилищно-коммунальные услуги».
Владимир ИВАНОВ,
Тамара ПРОСУЖИХ,
Валерий ТОРЛОПОВ.
